При оценки коммерческого помещения осуществляется тщательное техническое обследование всех конструкций с использованием профессионального оборудования для проверки соответствия технологии строительства и соблюдения технических регламентов. Этот этап позволяет собственнику нежилого помещения получить полное представление о всех выявленных недостатках и обеспечить исправление нарушений со стороны застройщика.
Проведем проверку окон снаружи и внутри, оценим комплектность, обнаружим дефекты стеклопакетов и проверим работу фурнитуры.
Осмотр наружных ограждающих конструкций, железобетонных конструкций, внутренних стен, плит перекрытия.
Мы проводим проверку сборки и герметичности соединений водомерного узла, выявляем возможные утечки на соединениях полипропиленовых труб, а также обращаем внимание на повреждения.
Мы проводим измерение напряжения, проверяем наличие заземления и осуществляем проверку автоматов.
Мы осуществляем проверку уровня стен, плит перекрытий, а также оконных и дверных блоков.
При наличии доступа мы проверяем вентиляцию помещения.
Мы проверяем соединения фитингов, внешнее состояние отопительных приборов и наличие протечек.
Для наших экспертов осмотр коммерции является стандартным осмотром, поскольку не много отличий от квартир без отделки, за исключением необходимости внешнего осмотра, и большой площади светопрозрачных конструкций.
После проведения осмотра квартиры Вы получаете подробный перечень недостатков, в котором будут отражены все выявленные дефекты и недостатки. После этого, наши профильные специалисты подготовят и направят в адрес застройщика претензию об устранении дефектов. На практике мы видим, что застройщик не будет устранять дефекты, поэтому необходимо проводить строительно-техническую экспертизу для определения стоимости восстановительного ремонта, после чего начинать процесс по взысканию компенсации с застройщика.
Подписание акта приема-передачи и заполнение акта осмотра являются ключевым моментом при покупке коммерческой недвижимости по договору долевого участия. Только на этом этапе возможно обоснованно предъявить застройщику претензии по недостаткам строительства и дефектам конструкций. Тщательный осмотр и документирование всех выявленных нарушений в акте осмотра крайне важны. С нашим специалистом вы можете быть уверены, что ничего важного не упустите!
