Оценка квартиры с готовой отделкой представляет собой детальную оценку экспертами с целью выявления любых недочетов и нарушений, допущенных застройщиком в процессе строительства и отделочных работ. Этот этап является критическим при получении ключей от новостройки, поскольку это единственная возможность убедительно добиться устранения всех выявленных проблем со стороны застройщика.
Проверка наличия царапин, сколов, пятен окисления и других механических повреждений. Оценка работы механизмов регулировки. Проверка состояния уплотнительных резинок. Проверка комплектности. Оценка вертикальности и качества монтажа.
Оценка вертикальности покрытия стен в углах помещений. Проверка горизонтальности всего пола.
Подготовка всех стен и потолка перед отделкой. Поклейка и покраска обоев. Оценка качества укладки ламината. Покраска поверхности стен и потолка. Облицовка стен и пола плиткой. Проверка наличия внешних повреждений.
Проверка всех подводящих и фитинговых соединений на герметичность, а также проверка сливных и канализационных соединений на наличие утечек. Оценка работы счетчиков. Осмотр санфаянса на предмет внешних повреждений.
Проверка всех розеток на напряжение, наличие заземления и срабатывание УЗО при утечке. Оценка состояния внутриквартирного электрощитка.
Проверка всех розеток на напряжение, наличие заземления и срабатывание УЗО при утечке. Оценка состояния внутриквартирного электрощитка.
В процессе оценки квартиры наш специалист по приемке выявляет и записывает в акт осмотра все недоработки и нарушения строительных норм и правил. После этого наш эксперт предоставит вам рекомендации и составит список дефектов, который вы впоследствии включите в акт осмотра от застройщика. Согласно этому документу, застройщик обязуется устранить все указанные замечания в течение 45 дней.
Критическая значимость оборудования заключается не только в его профессионализме, но и в сертификации, так как застройщик может легитимно потребовать проверки используемых приборов.
Вы без профильного образования и соответствующего курса повышения квалификации, а также без сертификации, не обладаете правом на занятие этого вида деятельности.
Вы не сможете эффективно защитить свою позицию и обосновать выявленные нарушения в условиях психологического давления со стороны менеджера застройщика и представителя подрядчика, который будет утверждать, что все работы выполнены в соответствии с установленными стандартами.
При отсутствии опыта вы можете упустить даже самое заметное замечание. И поскольку в каждой квартире разные замечания, вы вряд ли сможете подготовиться к осмотру используя чек-листы, найденные в интернете.
При осмотре квартиры с отделкой в новостройке в Москве и Московской области часто обнаруживаются нарушения технологии выполнения работ, неправильный монтаж и механические повреждения отделочных материалов.
На этом этапе самостоятельное устранение более серьезных недочетов может быть проблематичным и затратным. Такие проблемы, как бракованные УЗО, неисправность автоматов при коротком замыкании, промерзания, а также кривизна стен или полов, требуют профессионального вмешательства. Например, если в электрической розетке перепутаны фаза и земля, это может представлять серьезную опасность для жизни и здоровья.
Для обеспечения устранения всех выявленных нарушений, мы настоятельно рекомендуем обратиться за профессиональной помощью по приемке квартиры с отделкой от застройщика. Эксперт предоставит вам Акт Осмотра, в котором будут подробно указаны все выявленные отклонения от требований СНиП, СП, ГОСТ. Это позволит вам иметь четкую документацию для дальнейших действий и обеспечит исправление всех допущенных нарушений застройщиком.
