Оценка таунхауса — это осмотр, проводимый техническим экспертом, для оценки выполненных отделочных и строительно-монтажных работ. Этот этап является ключевым при получении ключей от объекта, так как на этом этапе составляется акт осмотра, в котором фиксируются обнаруженные дефекты, требующие устранения со стороны застройщика.
Проверяются внешние дефекты и недоделки застройщика по устройству фасадной части дома.
Проверка наличия и качества устройства гидроизоляции наружного контура таунхауса (при наличии доступа).
Проверка наличия повреждений стропильной системы, гидроизоляционной мембраны (при наличии доступа). Проверка качества устройства водостока.
Внешние дефекты (царапины, сколы, окалины) на стеклопакатех и на профилях оконнх и дверных конструкций. Проверка регулировки и комплектности.
Проверка монолитных стен и перегородок на отклонение от вертикали. Проверка плит перекрытия на отклонение от горизонтальной плоскости. Осмотр качества кладки, и устройства утеплителя внутри стен (при наличии доступа).
Запуск системы водоснабжения. Проверка наличия протечек резьбовых соединений. Проверка уклона канализации. (При наличии доступа)
Проверка количества фаз в щите, наличие заземления. Проверка работоспособности дифавтомата / УЗО.
Проверка наличия тяги естественной вентиляции и замер скорости потока воздуха в воздуховоде.
Грамотная оценка таунхауса специалистом поможет Вам избежать непредвиденные расходы на устранение зачастую дорогостоящих нарушений. Важно заставить застройщика устранить нарушения до начала ремонтных работ.
Оценку таунхауса или коттеджа лучше доверить строительному эксперту, поскольку в этом случае будет проведена тщательная проверка объекта, а также выявление скрытых дефектов. Наши строительные эксперты обладают знаниями и оборудованием для оценки соответствия строительным нормам и качеству работ. Такая проверка помогает привлечь застройщика к ответственности за строительные недостатки, избежать дополнительных затрат на ремонт. Приемка таунхауса со строительным экспертом позволяет в дальнейшем начать процесс по взысканию стоимости устранения дефектов.
